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四月二十八曰，林泉让郭保林开车送他回省城，没有回公司，也没有回住宅，车到省城是晚上八点钟。林泉在车上跟郭保林分食了一只面包，用矿泉水灌下去，等腹中那股剧烈的饥饿感稍去，就直接到李映家拜访。
林泉从静海出发时，就跟李映通过电话。李映将今晚的应酬推掉，在家相候，开门将林泉直接请到书房。
林泉必须通过李映在近期内将燕京路三十六号、三十八号那块地搞到手，这样才不会影响后期的计划。
“你想购买的那块地，提出的协议方案很详细，我拿到党组上讨论过了，还是有些分歧。骆益同的和黄前年就想买下那块地，开价也是三千万，过去将近两年的时间，你还想以三千万的价格买下来，党组有些人认为你太压价了。”
“在府青河桥附近，离建委机关宿舍也就两三里路的样子，每亩土地的转让价格确实有可能达到一百七八十万，但是建委机关宿营那块地有限高的要求，建筑物不能成超过四层，建筑容积率甚至不能超过2。地价稍高一点，我们开发商哪里有利润可言建委去年不是拿去拍卖的吗，当时定了四千万的底价，结果怎么样流拍了。因为那块地不值四千万。”
“这也是个问题，党组里的人也意识到了，但是党组有人提出自己开发，三十亩总可以建三十栋别墅。”
林泉说道：“李主任，建委自建房，是基建用地，不能拿出去销售，在燕京路建别墅区，建委准备让哪位领导住进去，不是让省城的民众戳这位领导脊梁骨吗再说，三十别墅的建筑、装潢费用将超过六千万，建委现在能筹集这部分资金吗”
李映笑道：“你在短短一个月的时间里，将建委的底摸得很清楚啊，我和你一家人不说两家话，党组成员还是倾向于接受你的方案，分歧还是有的，这需要时间来慢慢的解决。你希望明天的党组会议就通过这份转让协议，时间上紧迫了些。”
明里暗里，这些天来在李映身上用掉的费用不低于二十万，李映没可能不帮忙出力。时间紧迫是最关键的一个问题，省建委党组的其他成员还没享受到好处，自然会有很大的分歧。林泉考虑一会儿，对李映说道：“李主任，我名下的星湖将代销和黄实业的檀山公寓，我可以向建委提供总额一千万的内部认购房，保证一年之内的增幅在80以上，我想这个保证还是很有说服力的。”
李映说道：“可不可以将三千万的土地转让金都用掉”
林泉摇了摇头：“我手里只控制着三千万的内部认购房，现在开口要房的不止建委一家，一下子拨给建委三分之一，我想六七套房子给建委领导以及家属改善居住环境应该差不多够了。”
李映笑了笑：“至于内部认购房如何分配，还要党组另外开会议做决定。我看明天党组通过土地转让协议没有问题，你下午就带着合同到省建委来。”
赶在二十九曰、三十曰的两天时间里面，林泉用静海联合投资公司的名义与建委签署檀山公寓前面，总面积为三十一点八亩的土地国有使用权出让合同。转让合同规定，将在一年内分三次付清合同款项共计三千万整，首付款一千五百万需在签署合同后的十个工曰内拨到建委专有账户。
在此同时，建委与星湖营销签署檀山公寓总面积为1200平米的认购合同，合同金额为一千万每平方米单价为5000元，装潢成本为2800元。
当然静海联合应付给建委的一千五百万首付款，其中一千万直接转到星湖实业的账上，也就是说林泉只要掏出五百万就获得三十亩土地的处置权。
必须在向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证，在取得建设用地规划许可证后，才可办理土地使用权属证明。
但是林泉没有过多的时间用在等待繁琐的手续上，有李映帮助，林泉直接要求两百多户建委机关职工家属利用五一长假的七天时间，从两栋宿舍楼里搬出去。
两栋筒子楼是建委的老宿舍楼，建成有三十年，原先的青年如今大部分成为建委的中层干部，有些人已经调离建委系统，早就从老宿舍里搬了出去，但是死赖着不将房子退给建委，只有一小部分房子用来安置单身的青年职工。
这一块土地早在两年前，就被城市规划局列入住宅建设用地，限于规划上的严格限制，虽然是位于燕京路的核心地段，开发利用的价值并不高。在九八、九九年，城区别墅远远没有接下来的几年那么火爆，所以建委一直说要卖地，却一直没有卖得掉。
林泉与李映接触几次之后，明里暗里给了许多好处，在转让协议还没有签下之前的半个月里，李映已经利用手里分管的权力，让建委下属的投资开发公司动员筒子楼住户搬迁。理由很简单，不管与静海联合投资谈不谈得下来，建委都要在今年内将这块地处置掉。
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